シェアハウスの探し方と選び方｜失敗しない住居選びのコツ

そもそもシェアハウスって何？｜基本を理解しよう

シェアハウスとは、複数人で一つの家やアパートをシェアする住居スタイルのこと。

一般的な構成はこんな感じ：

• 個室（Private Room）：自分専用の部屋。鍵付きで完全プライベート空間
• 共有スペース：キッチン、リビング、バスルーム、トイレなどをシェアメイトと共有
• シェアメイト：一緒に住む人たち。国籍もバラバラなことが多い

【国別】シェアハウスの家賃相場を徹底比較

まずは気になる家賃相場から。2026年最新版のデータです。

国	都市	個室（週）	個室（月）	日本円換算（月）
オーストラリア	シドニー	A$250-350	A$1,000-1,400	約10-14万円
	メルボルン	A$220-320	A$880-1,280	約9-13万円
	ブリスベン	A$200-280	A$800-1,120	約8-11万円
カナダ	バンクーバー	C$800-1,200	-	約7-11万円
	トロント	C$700-1,100	-	約6-10万円
	モントリオール	C$600-900	-	約5-8万円
ニュージーランド	オークランド	NZ$200-300	NZ$800-1,200	約7-11万円
	ウェリントン	NZ$180-270	NZ$720-1,080	約6-9万円
アイルランド	ダブリン	€150-250	€600-1,000	約10-16万円

シェアハウスの探し方｜4つの定番方法

じゃあ、実際にどうやって探すのか。主な方法は4つです。

1. オンライン掲示板サイト

一番メジャーな方法。各国に定番サイトがあります。

2. Facebookグループ

各都市に「〇〇 Share House」「〇〇 Room for Rent」みたいなグループがあります。

• メリット：投稿者のプロフィールが見れるので安心感がある
• デメリット：競争率が高い。良い物件はすぐ埋まる

3. 語学学校の掲示板

語学学校に通う予定なら、学校の掲示板をチェック。

• 先輩留学生からの引き継ぎ情報が多い
• 日本人シェアメイトが多い傾向（良し悪しあり）

4. 現地エージェント・不動産屋

手数料はかかるけど、安心・確実に見つけたいならこれ。

• プロが間に入るので契約トラブルが少ない
• 日本語対応のエージェントもある
• 手数料：家賃の半月〜1ヶ月分が相場

失敗しないシェアハウスの選び方｜10のチェックポイント

物件を見る時、絶対にチェックすべきポイントをまとめました。

1. 立地・アクセス

• 最寄り駅・バス停まで徒歩何分？
• 語学学校・職場まで通いやすい？
• スーパー・コンビニは近い？
• 治安は大丈夫？（夜道は明るい？）

2. 家賃と支払い条件

• 家賃は相場と比べて妥当？
• 光熱費・Wi-Fi込み？別？
• ボンド（敷金）はいくら？（通常2〜4週間分）
• 最低契約期間は？（通常1〜3ヶ月）

3. 部屋の設備

• ベッド、机、クローゼットは付いてる？
• 鍵は付いてる？（超重要！）
• 窓はある？換気できる？
• 暖房・冷房はある？

4. 共有スペースの状態

• キッチンは清潔？調理器具は揃ってる？
• バスルーム・トイレは何人で共有？
• 洗濯機は使える？（有料？無料？）
• リビングは快適？

5. Wi-Fi・インターネット

• Wi-Fiは使い放題？
• 速度は十分？（YouTubeやZoomが使えるか確認）
• パスワードは教えてもらえる？

6. シェアメイトの情報

• 現在何人住んでる？国籍は？
• 年齢層は？（学生？社会人？）
• ライフスタイルは？（夜型？朝型？）
• パーティとかする？

7. ハウスルール

• 友達を呼んでもOK？
• 夜何時以降は静かにする？
• 掃除当番はある？
• 喫煙OK？NG？

8. 大家さん・管理人

• 連絡先は？緊急時に対応してくれる？
• 同じ建物に住んでる？別？
• 修理やトラブル対応は迅速？

9. 契約書の内容

• 契約書は英語？日本語訳ある？
• 退去時の条件は？（何週間前に通知必要？）
• ボンド返金の条件は明記されてる？

10. 直感・雰囲気

• なんとなく「ここ、いいな」と思える？
• シェアメイトの雰囲気は合いそう？
• 大家さんは信頼できそう？

契約時の注意点｜絶対に確認すべきこと

気に入った物件が見つかったら、契約前に以下を必ずチェック。

契約書の重要項目

項目	確認ポイント
家賃	週単位 or 月単位？光熱費込み？
ボンド（敷金）	金額は？返金条件は？
契約期間	最低契約期間は？自動更新？
退去通知	何週間前に通知が必要？
支払い方法	銀行振込？現金？クレカ？
修繕責任	故障時は誰が負担？

シェアハウス生活を快適にする5つのコツ

無事に入居できたら、快適に暮らすためのコツを実践しましょう。

1. 最初の挨拶は大事

入居初日に全シェアメイトに自己紹介。第一印象が今後の関係を左右します。

2. 共有スペースは綺麗に使う

キッチンは使ったらすぐ片付け。バスルームも綺麗に。基本中の基本です。

3. コミュニケーションを取る

リビングで会ったら挨拶＋軽く雑談。孤立しないように積極的に話しかけましょう。

4. ハウスルールは守る

夜間の騒音、掃除当番、ゴミ出しルールなど、ちゃんと守りましょう。

5. 問題は早めに相談

トラブルや不満は溜め込まず、早めに大家さんやシェアメイトに相談。我慢は禁物。

まとめ：シェアハウス選びで失敗しないために

シェアハウス選び、最初は不安だと思います。でも、ちゃんと情報を集めて、実際に内見して、納得してから決めれば大丈夫。

この記事が、あなたの快適なシェアハウス生活の第一歩になれば嬉しいです。

何か困ったことがあれば、遠慮なく相談してくださいね！